Bağcılar Urban Renewal
Bağcılar'daki binaların büyük bölümü 1980-2000 arası, kaçak veya düşük kaliteli yapı stoğundan oluşmaktadır. Contact us now for a free risk assessment of your building.
İlçe Nüfusu
~750.000
Bina Yaş Ortalaması
30+ yıl
Riskli Bina Oranı
Çok Yüksek
Kira Yardımı
Geçerli
Why is Urban Renewal in Bağcılar a Priority?
- Bina stoğunun büyük bölümü ruhsatsız veya düşük kaliteli malzemeyle inşa edildi
- 1980-2000 dönemi yapılaşma günümüz deprem standartlarının çok altında kalıyor
- Zemin koşulları ve yoğun parsel yapısı deprem riskini artırıyor
- TEM aksına yakın lokasyonlarda dönüşüm sonrası önemli değer artış potansiyeli var
Building Fabric of Bağcılar
Bağcılar, İstanbul'un en kalabalık ve yoğun yerleşim bölgelerinden biri olup binaların büyük çoğunluğu 1980-2000 yılları arasında, çoğunlukla ruhsatsız veya düşük kaliteli malzemeyle inşa edilmiştir.
Bu yapı stokunun önemli bir kısmı 1999 Marmara Depremi'nin ortaya koyduğu standartların çok altında kalmakta; zemin koşulları da ilçede depremi büyütücü etki yaratmaktadır.
Atabeyoğulları İnşaat olarak Bağcılar'ın mahalle yapısı ve imar koşullarına hakim ekibimizle riskli yapı tespitinden anahtar teslime kadar tüm süreci yönetiyoruz.
Our Services
Neighborhoods We Serve in Bağcılar
We also serve neighborhoods not listed here. Contact us to inquire about your neighborhood →
Renewal in 9 Steps
We manage every stage transparently — from risk assessment to handover — for your building in Bağcılar.
Bağcılar Urban Renewal — Frequently Asked Questions
Bağcılar'da kentsel dönüşüm için 2/3 kat maliki anlaşması şart mı?
Evet, 6306 Sayılı Kanun'a göre 2/3 kat maliki çoğunluğu yeterlidir. Azınlıkta kalan malikler için yasal süreç işletilir. Atabeyoğulları bu süreçlerin yönetiminde deneyimlidir.
Ruhsatsız binalar kentsel dönüşümden yararlanabilir mi?
Evet. Ruhsatsız bina riskli yapı tespitinde hak sahibi kabul edilir. Ancak hak sahipliği belgesi ve tapu durumu netleştirilmelidir. Bu konuda hukuki danışmanlık sunuyoruz.
Bağcılar'da dönüşüm sonrası değer artışı ne kadar olur?
Kentsel dönüşüm ile yenilenen Bağcılar'daki konutlarda ortalama %40-70 değer artışı gözlemlenmektedir. Yeni binaların sismik güvenliği bu artışın temel sebebidir.
Services We Offer in Bağcılar
Bağcılar'de Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespitinden anahtar teslime 6306 Kanunu kapsamında tam destek.
Detaylar →Bağcılar'de Kat Karşılığı İnşaat
Nakit ödemeksizin binanızı yenileyin; yeni yapıdan payınızı alın.
Detaylar →Bağcılar'de Riskli Yapı Tespiti
Lisanslı kurumlarca yürütülen resmi tespit ve raporlama süreci.
Detaylar →Bağcılar'de Tasarım ve İnşaat
İmara uygun, yaşam kalitesini ön planda tutan mimari tasarım hizmeti.
Detaylar →Bağcılar'de Taahhüt İşleri
Baştan sona kontrollü inşaat süreci ve taahhüt güvencesi.
Detaylar →Bağcılar — Free Evaluation
Take the First Step for Your Building in Bağcılar
Have our expert team evaluate your building in Bağcılar for free. Learn about your urban renewal rights.