Будуємо вашебезпечне майбутнєразом

Процес починається з огляду будівлі нашою командою фахівців на місці. За необхідності ліцензована організація проводить оцінку ризиків. Після цього всі власники отримують інформацію про процес, містобудівні умови, варіанти проекту та договірну модель. Після підписання договору отримуються дозволи на знесення та будівництво й розпочинаються будівельні роботи. Кожен крок здійснюється відповідно до Закону № 6306.

Вік будівлі сам по собі не є вирішальним чинником. Важливі поточний технічний стан конструкції та результати належної оцінки ризиків. Відносно нова будівля може бути визнана ризикованою через низьку якість будівництва або ґрунтові умови; натомість стара будівля може не відповідати критеріям ризику. Вирішальним є технічний звіт ліцензованої та уповноваженої організації.

Фіксованих термінів немає; визначальними факторами є масштаб проекту, швидкість досягнення згоди власників, муніципальні дозвільні процедури та технічні характеристики будівлі. Невеликі будівельні проекти зазвичай завершуються за 18–24 місяці; більші або складніші об'єкти можуть потребувати більше часу. При поданні пропозиції ми надаємо орієнтовний графік, розроблений спеціально для вашого проекту.

При моделі з часткою земельної ділянки частка в ділянці або наявній будівлі передається підряднику замість оплати будівництва; власники отримують квартиру або комерційне приміщення в новій будівлі замість грошового платежу. При моделі під ключ власник оплачує будівництво безпосередньо, а підрядник управляє всім процесом від початку до здачі. Обидві моделі визначаються обсягом проекту, містобудівними умовами та вподобаннями сторін — оптимальний варіант обираємо разом.

Це залежить від частки земельної ділянки, умов проекту, містобудівного статусу та договірної моделі. При моделі з часткою земельної ділянки власникам, як правило, не потрібно робити грошових виплат — підрядник покриває витрати за рахунок земельної частки. При моделі під ключ застосовується узгоджена винагорода. Фінансова картина варіюється залежно від моделі; на етапі пропозиції надаємо чіткий і прозорий розрахунок.

Ми працюємо насамперед над проектами міської реновації у Стамбулі, а також в Анкарі та Ізмірі; по всій Туреччині приймаємо проектні замовлення. У Стамбулі Bahçelievler, Şirinevler, Bağcılar, Güngören та прилеглі райони належать до наших основних зон обслуговування. Якщо ваш проект розташований в іншому місці, зв'яжіться з нами — кожен запит оцінюється відповідно до масштабу та змісту.

Так, перший виїзд на об'єкт і консультація абсолютно безкоштовні. Наші фахівці оглядають вашу будівлю на місці, оцінюють її технічний стан і надають персональні роз'яснення щодо процесу, вартості та доступних варіантів. Ви можете поставити свої запитання безпосередньо нашим експертам без жодних зобов'язань.

Вибір правильної компанії з міської реновації та підрядника має вирішальне значення для успіху проекту. Ключові чинники: досвідчена технічна команда у сфері інженерії, архітектури та управління будівництвом; реалізовані референсні об'єкти; договір, що чітко передбачає права, технічні характеристики та дату здачі; реалістичний і обов'язковий будівельний графік; письмове зобов'язання щодо матеріалів; досвід у процедурах з місцевими органами влади та Міністерством; прозора комунікація протягом усього процесу.