Wir bauen Ihresichere Zukunftgemeinsam

Der Prozess beginnt mit einer Vor-Ort-Besichtigung des Gebäudes durch unser Expertenteam. Bei Bedarf führt eine zugelassene Organisation eine Risikobewertung durch. Anschließend werden alle Eigentümer über den Prozess, Bebauungsbedingungen, Projektoptionen und das Vertragsmodell informiert. Nach Einigung und Unterzeichnung des Vertrags werden Abriss- und Baugenehmigungen eingeholt und der Bau beginnt. Jeder Schritt erfolgt im Rahmen des Gesetzes Nr. 6306.

Das Alter des Gebäudes allein ist kein entscheidender Faktor. Entscheidend sind der aktuelle technische Zustand des Bauwerks und das Ergebnis einer normenkonformen Risikobewertung. Ein relativ neues Gebäude kann aufgrund mangelnder Bauqualität oder Bodenbedingungen als risikobehaftet eingestuft werden; umgekehrt kann ein älteres Gebäude die Risikokriterien nicht erfüllen. Ausschlaggebend ist der technische Bericht einer zugelassenen Organisation.

Ein fester Zeitrahmen lässt sich nicht angeben; maßgeblich sind Projektumfang, Einigungsbereitschaft der Eigentümer, kommunale Genehmigungsverfahren und die technischen Merkmale des Gebäudes. Kleinere Bauprojekte werden in der Regel innerhalb von 18–24 Monaten abgeschlossen; größere oder komplexere Bauwerke können länger dauern. Bei der Angebotsvorlage stellen wir einen projektspezifischen Zeitplan zur Verfügung.

Beim Ertragsbeteiligungsmodell wird ein Grundstücks- oder Gebäudeanteil anstelle der Baukosten an den Auftragnehmer übertragen; die Eigentümer erhalten eine Wohnung oder Gewerbeeinheit im Neubau statt Barzahlung. Beim Schlüsselfertigmodell zahlt der Eigentümer die Baukosten direkt, und der Auftragnehmer verwaltet den gesamten Prozess von Anfang bis zur Übergabe. Beide Modelle richten sich nach Projektumfang, Bebauungsplan und den Präferenzen aller Beteiligten — das beste Modell ermitteln wir gemeinsam.

Dies hängt vom Grundstücksanteil, den Projektbedingungen, dem Bebauungsplan und dem Vertragsmodell ab. Beim Ertragsbeteiligungsmodell müssen Eigentümer in der Regel keine Barzahlung leisten — der Auftragnehmer deckt die Kosten über den Grundstücksanteil. Beim Schlüsselfertigmodell gilt ein von beiden Parteien vereinbartes Honorar. Das finanzielle Bild variiert je nach Modell; beim Angebot legen wir eine transparente Aufstellung vor.

Wir sind hauptsächlich mit Stadterneuerungsprojekten in Istanbul tätig, darüber hinaus in Ankara und İzmir; in der gesamten Türkei nehmen wir projektbasierte Aufträge an. In Istanbul gehören Bahçelievler, Şirinevler, Bağcılar, Güngören und die umliegenden Bezirke zu unseren Kernversorgungsgebieten. Wenn Ihr Projekt an einem anderen Standort liegt, nehmen Sie Kontakt auf — wir bewerten jeden Auftrag nach Umfang und Leistungsinhalt.

Ja, der erste Hausbesuch und das Beratungsgespräch sind völlig kostenlos. Unser Expertenteam besichtigt Ihr Gebäude persönlich, bewertet seinen technischen Zustand und gibt Ihnen eine individuelle Auskunft zu Ablauf, Kosten und Optionen. Sie können Ihre Fragen direkt an unsere Spezialisten richten und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten informiert werden.

Die Wahl des richtigen Stadterneuerungsunternehmens ist entscheidend für den Projekterfolg. Wichtige Faktoren: ein erfahrenes Fachteam in den Bereichen Ingenieurwesen, Architektur und Bauleitung; abgeschlossene Referenzprojekte; ein Vertrag, der Rechte, technische Spezifikationen und Liefertermin klar ausweist; ein realistischer und verbindlicher Bauzeitplan; eine schriftliche Materialspezifikation; Erfahrung mit Behörden- und Ministeriumsverfahren; und transparente Kommunikation während des gesamten Prozesses.